Špecifikácie pre montované domy a budovy zahŕňajú predovšetkým celkové rozmery budovy, rozmery prefabrikovaných komponentov a spojovacie rozmery medzi komponentmi. Keďže prefabrikované budovy vyžadujú továrenskú-výrobu vopred, špecifikácie komponentov zvyčajne vykazujú určitý stupeň štandardizácie. Dĺžka, šírka a hrúbka komponentov-ako sú stenové panely, podlahové dosky, trámy a stĺpy-musia byť určené na základe architektonického návrhu a požiadaviek na nosnosť-štruktúry, pričom treba brať do úvahy aj výrobné zariadenia, prepravné podmienky a-možnosti zdvíhania na mieste. Návrh racionálnych špecifikácií môže zvýšiť efektivitu výroby komponentov a minimalizovať rozmerové nesúlady počas-inštalácie na mieste.
Požiadavky na špecifikáciu sa líšia v závislosti od typu montovanej stavby. Obytné budovy často využívajú štandardizované šírky polí, hĺbky a výšky podlahy na uľahčenie hromadnej výroby komponentov, ako sú stenové panely a podlahové dosky. Naproti tomu rozmery komponentov verejných budov-ako sú školy a kancelárske komplexy-určujú funkčné požiadavky a priestorové rozpätia; napríklad stĺpové mriežky a špecifikácie podlahových dosiek sa často upravujú tak, aby vyhovovali špecifickým dispozíciám miestnosti. Pri modulárnych montovaných domoch je potrebné komplexne zvážiť faktory ako rozmery, hmotnosť a prepravovateľnosť jednotlivých modulov, aby sa predišlo nadmernej veľkosti modulu, ktorá by komplikovala prepravu a zdvíhanie. Stanovenie špecifikácií budovy teda nie je len záležitosťou snahy o rozmerovú jednotnosť, ale skôr zahŕňa vyváženie funkčnosti, štrukturálnej integrity a stavebných podmienok.
Špecifikácie prefabrikovaných komponentov musia tiež spĺňať príslušné konštrukčné a konštrukčné normy. Po stanovení rozmerov je potrebné presne kontrolovať umiestnenie vyhradených otvorov, vložených častí a spojovacích spojov, aby sa zabezpečila hladká inštalácia na mieste-. Pre veľké-komponenty musia byť rozmery určené v súlade s možnosťami prepravných vozidiel a zdvíhacích zariadení. Okrem toho by špecifikácie komponentov mali ponúkať určitý stupeň všestrannosti; minimalizácia rozmanitosti špecifikácií-pri súčasnom splnení konštrukčných bezpečnostných a architektonických funkčných požiadaviek-uľahčuje továrenskú výrobu a riadenie výstavby a zároveň pomáha znižovať plytvanie materiálom a náklady na projekt.